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Letras de Credito Imobiliario



O Banco Banestes oferece o produto Letras de Crédito Imobiliário para investidores que estão à procura de um investimento com garantia total e com a certeza de uma alta rentabilidade.

A rentabilidade das Letras de Crédito Imobiliário Banestes é baseada na TR + juros com contrato de SWAP atrelado ao CDI, o que proporciona ao aplicador uma excelente rentabilidade e também a possibilidade de não existir a cobrança do Imposto de Renda sobre os rendimentos (para pessoa física).

Características

  • Aplicação Inicial: R$ 200.000,00
  • Saldo minímo: R$ 200.000,00
  • Emissão: Física ou escritural
  • Prazo Mínimo: 2 meses
  • Prazo Máximo: 36 meses
  • Resgate: Após 60 dias, pode-se fazer resgate parcial ou total, a partir de R$ 10.000,00. O crédito é automático na conta corrente ou Conta Investimento.
  • Rentabilidade: Na compra de Letras de Crédito Imobiliário, efetua-se uma operação de SWAP, onde o cliente troca a rentabilidade da TR mais os juros pela rentabilidade líquida referente a um percentual do CDI.
  • Tributação: IOF – A alíquota de 0% sobre os rendimentos. A aplicação é isenta de Imposto de Renda para Pessoa Física até o limite da rentabilidade definida pela TR + Juros.
    – Prazo 60 até 180 dias: Alíquota 22,50%
    – Prazo 181 até 360 dias: Alíquota 20%
    – Prazo 361 até 720 dias: Alíquota 17,50%
    – Acima de 720: Alíquota 15,0%

As aplicações em Letras Hipotecárias e Letras de Crédito Imobiliário encontram-se temporariamente suspensas

Letras Hipotecarias


O Banco Banestes oferece o produto Letras Hipotecárias para investidores que estão à procura de um investimento com garantia total e com a certeza de uma alta rentabilidade.

A rentabilidade das Letras Hipotecárias Banestes é baseado na TR + juros com contrato de SWAP atrelado ao CDI, o que proporciona ao aplicador uma excelente rentabilidade e também a possibilidade de não existir a cobrança do Imposto de Renda sobre os rendimentos (para pessoas físicas).

Características

  • Aplicação Inicial: R$ 50.000,00
  • Saldo minímo: R$ 50.000,00
  • Emissão: Física ou escritural
  • Prazo Mínimo: 6 meses
  • Prazo Máximo: 36 meses
  • Resgate: Após 180 dias, pode-se fazer resgate parcial ou total, a partir de R$ 10.000,00. O crédito é automático na conta corrente.
  • Rentabilidade: Na compra de Letras Hipotecárias, efetua-se uma operação de SWAP, onde o cliente troca a rentabilidade da TR mais os juros pela rentabilidade líquida referente a um percentual do CDI.
  • Tributação: IOF – A alíquota de 0% sobre os rendimentos. A aplicação é isenta de Imposto de Renda para Pessoa Física até o limite da rentabilidade definida pela TR + Juros.

– Prazo 181 até 360 dias: Alíquota 20%
– Prazo 361 até 720 dias: Alíquota 17,50%
– Acima de 720: Alíquota 15,0%

As aplicações em Letras Hipotecárias e Letras de Crédito Imobiliário encontram-se temporariamente suspensas

FUNÇÕES DA CVM NO QUE REFERE AOS FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOS


Cabe à CVM Assegurar:

• O cumprimento das normas baixadas para funcionamento dos Fundos de Investimento Imobiliário, dos Certificados de Recebíveis Imobiliários e dos Certificados de Potencial Adicional de Construção.

CVM

• Que sejam divulgadas informações necessárias à tomada de decisão dos investidores, zelando para que os agentes do sistema exerçam suas atividades com níveis adequados de competência, eficiência e probidade.

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OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO DE COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO


A captação de recursos junto ao mercado, pelos Fundos de Investimento Imobiliário, ocorre por meio de oferta pública de distribuição de suas cotas, devidamente registrada junto à CVM.

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O objetivo do registro é a divulgação de informações mínimas necessárias para que os investidores possam tomar suas decisões de investimento conscientes e bem informadas, sendo, desse modo, um mecanismo de proteção dos investidores, pois assim é possível verificar a regularidade e as características da emissão e do emissor.

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O PATRIMÔNIO DO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO


O patrimônio do Fundo é formado pelos bens e direitos adquiridos pelo Administrador em caráter fiduciário e como tal não integram o ativo do Administrador, nem respondem por qualquer obrigação do próprio.

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Além disso, não podem ser dados em garantia de débito, nem serem executados por qualquer credor do Administrador ou atingidos por sua liquidação extrajudicial.

Caso o Administrador entre em liquidação, ou, por qualquer outro motivo, fique impedido de exercer suas funções, a assembléia dos cotistas elegerá outra instituição financeira para sucedê-lo. Em tais casos, a propriedade fiduciária dos bens pertencentes ao Fundo é transmitida à instituição financeira nomeada pela assembléia dos cotistas para suceder o Administrador.

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FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOS – TAXAS APLICADAS


A taxa de administração é um encargo cobrado pelo Administrador do Fundo como remuneração pela prestação dos serviços de administração e gestão da carteira.

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A taxa de administração não pode ser aumentada sem prévia aprovação da

Assembléia Geral, mas o Administrador pode reduzir unilateralmente a taxa, comunicando o fato a CVM e aos cotistas e promovendo a devida alteração do Regulamento e do Prospecto.

ASSEMBLEIA GERAL DOS COTISTAS DOS FUNDOS DE IVESTIMENTO


A Assembléia Geral dos Cotistas é a instância máxima de decisão de um Fundo de Investimento Imobiliário.

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O que é a Assembléia Geral de Cotistas?

A Assembléia Geral dos Cotistas é a reunião realizada entre os cotistas do Fundo e constitui a instância de deliberação superior, tendo competência para deliberar sobre:

• As contas relativas ao Fundo e as demonstrações financeiras apresentadas pelo Administrador;

• Alteração do regulamento;

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