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Etiqueta Arquivos: investimentos em fundos

FUNÇÕES DA CVM NO QUE REFERE AOS FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOS


Cabe à CVM Assegurar:

• O cumprimento das normas baixadas para funcionamento dos Fundos de Investimento Imobiliário, dos Certificados de Recebíveis Imobiliários e dos Certificados de Potencial Adicional de Construção.

CVM

• Que sejam divulgadas informações necessárias à tomada de decisão dos investidores, zelando para que os agentes do sistema exerçam suas atividades com níveis adequados de competência, eficiência e probidade.

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OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO DE COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO


A captação de recursos junto ao mercado, pelos Fundos de Investimento Imobiliário, ocorre por meio de oferta pública de distribuição de suas cotas, devidamente registrada junto à CVM.

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O objetivo do registro é a divulgação de informações mínimas necessárias para que os investidores possam tomar suas decisões de investimento conscientes e bem informadas, sendo, desse modo, um mecanismo de proteção dos investidores, pois assim é possível verificar a regularidade e as características da emissão e do emissor.

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O PATRIMÔNIO DO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO


O patrimônio do Fundo é formado pelos bens e direitos adquiridos pelo Administrador em caráter fiduciário e como tal não integram o ativo do Administrador, nem respondem por qualquer obrigação do próprio.

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Além disso, não podem ser dados em garantia de débito, nem serem executados por qualquer credor do Administrador ou atingidos por sua liquidação extrajudicial.

Caso o Administrador entre em liquidação, ou, por qualquer outro motivo, fique impedido de exercer suas funções, a assembléia dos cotistas elegerá outra instituição financeira para sucedê-lo. Em tais casos, a propriedade fiduciária dos bens pertencentes ao Fundo é transmitida à instituição financeira nomeada pela assembléia dos cotistas para suceder o Administrador.

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FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOS – TAXAS APLICADAS


A taxa de administração é um encargo cobrado pelo Administrador do Fundo como remuneração pela prestação dos serviços de administração e gestão da carteira.

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A taxa de administração não pode ser aumentada sem prévia aprovação da

Assembléia Geral, mas o Administrador pode reduzir unilateralmente a taxa, comunicando o fato a CVM e aos cotistas e promovendo a devida alteração do Regulamento e do Prospecto.

ASSEMBLEIA GERAL DOS COTISTAS DOS FUNDOS DE IVESTIMENTO


A Assembléia Geral dos Cotistas é a instância máxima de decisão de um Fundo de Investimento Imobiliário.

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O que é a Assembléia Geral de Cotistas?

A Assembléia Geral dos Cotistas é a reunião realizada entre os cotistas do Fundo e constitui a instância de deliberação superior, tendo competência para deliberar sobre:

• As contas relativas ao Fundo e as demonstrações financeiras apresentadas pelo Administrador;

• Alteração do regulamento;

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DIVULGAÇÃO DE INFORMAÇÕES DOS FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOS


Uma das principais obrigações do Administrador de um Fundo de Investimento é a divulgação de informações aos investidores, na periodicidade, prazo e teor definidos pela regulamentação da CVM.

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Esta divulgação deve ser feita de forma equânime entre todos os cotistas. Para se manter atualizado em relação ao seu investimento é recomendável que o cotista acompanhe as informações prestadas pelo Administrador, dentre as quais destacamos:

I – Mensalmente, até 15 (quinze) dias após o encerramento do mês, divulgar o valor do patrimônio do fundo, o valor patrimonial das cotas, a rentabilidade do período e o valor dos investimentos do Fundo, incluindo discriminação dos bens e direitos integrantes de seu patrimônio;

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O ADMINISTRADOR DO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO


É o responsável pelo Fundo e pelas informações, perante os cotistas e a CVM, devendo estar identificado no regulamento.

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Somente pode atuar como administrador de Fundo de Investimento Imobiliário:

Banco comercial;

• Banco múltiplo com carteira de investimento ou carteira de crédito imobiliário;

• Banco de investimento;

• Sociedade corretora ou sociedade distribuidora de valores mobiliários;

• Sociedade de crédito imobiliário, caixas econômicas e companhia hipotecária.

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