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Categoria Arquivos: Fundos Imobiliários

BRB Desenvolvimento Imobiliario


O Banco de Brasília oferece um fundo de investimento em Participações destinado exclusivamente a Investidores Qualificados, constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo determinado de duração.

O BRB Desenvolmimento tem por objetivo proporcionar aos seus Quotistas a valorização do capital investido, a longo prazo, em carteira de Valores Mobiliários, mediante a aquisição de ações, debêntures, bônus de subscrição, ou outros títulos e valores mobiliários conversíveis ou permutáveis em ações de emissão de companhias, abertas ou fechadas, voltadas prioritariamente, para a atividade de desenvolvimento e financiamento imobiliário, preponderantemente no segmento hoteleiro, participando do processo decisório da companhia investida.

Pensado para investidores de perfil arrojado que procuram risco moderado.

Características

  • Composição da Carteira: Títulos e valores mobiliários conversíveis ou permutáveis em ações de emissão de companhias, abertas ou fechadas, voltadas prioritariamente, para a atividade de desenvolvimento e financiamento imobiliário, preponderantemente no segmento hoteleiro.
  • Código no FFA: 48
  • Prazo do fundo: 8 anos
  • Aplicação mínima: 100 mil
  • Saldo mínimo para o funcionamento do fundo: 30 milhões
  • Taxa de administração: 3% a.a.
  • Cota aplicação: D + 0 (Fechamento)
  • Tributação: Este fundo persegue tratamento tributário de longo prazo.
  • Imposto de Renda: 15% (quinze por cento) sobre o rendimento.

FUNÇÕES DA CVM NO QUE REFERE AOS FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOS


Cabe à CVM Assegurar:

• O cumprimento das normas baixadas para funcionamento dos Fundos de Investimento Imobiliário, dos Certificados de Recebíveis Imobiliários e dos Certificados de Potencial Adicional de Construção.

CVM

• Que sejam divulgadas informações necessárias à tomada de decisão dos investidores, zelando para que os agentes do sistema exerçam suas atividades com níveis adequados de competência, eficiência e probidade.

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OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO DE COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO


A captação de recursos junto ao mercado, pelos Fundos de Investimento Imobiliário, ocorre por meio de oferta pública de distribuição de suas cotas, devidamente registrada junto à CVM.

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O objetivo do registro é a divulgação de informações mínimas necessárias para que os investidores possam tomar suas decisões de investimento conscientes e bem informadas, sendo, desse modo, um mecanismo de proteção dos investidores, pois assim é possível verificar a regularidade e as características da emissão e do emissor.

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O PATRIMÔNIO DO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO


O patrimônio do Fundo é formado pelos bens e direitos adquiridos pelo Administrador em caráter fiduciário e como tal não integram o ativo do Administrador, nem respondem por qualquer obrigação do próprio.

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Além disso, não podem ser dados em garantia de débito, nem serem executados por qualquer credor do Administrador ou atingidos por sua liquidação extrajudicial.

Caso o Administrador entre em liquidação, ou, por qualquer outro motivo, fique impedido de exercer suas funções, a assembléia dos cotistas elegerá outra instituição financeira para sucedê-lo. Em tais casos, a propriedade fiduciária dos bens pertencentes ao Fundo é transmitida à instituição financeira nomeada pela assembléia dos cotistas para suceder o Administrador.

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FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOS – TAXAS APLICADAS


A taxa de administração é um encargo cobrado pelo Administrador do Fundo como remuneração pela prestação dos serviços de administração e gestão da carteira.

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A taxa de administração não pode ser aumentada sem prévia aprovação da

Assembléia Geral, mas o Administrador pode reduzir unilateralmente a taxa, comunicando o fato a CVM e aos cotistas e promovendo a devida alteração do Regulamento e do Prospecto.

ASSEMBLEIA GERAL DOS COTISTAS DOS FUNDOS DE IVESTIMENTO


A Assembléia Geral dos Cotistas é a instância máxima de decisão de um Fundo de Investimento Imobiliário.

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O que é a Assembléia Geral de Cotistas?

A Assembléia Geral dos Cotistas é a reunião realizada entre os cotistas do Fundo e constitui a instância de deliberação superior, tendo competência para deliberar sobre:

• As contas relativas ao Fundo e as demonstrações financeiras apresentadas pelo Administrador;

• Alteração do regulamento;

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DIVULGAÇÃO DE INFORMAÇÕES DOS FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOS


Uma das principais obrigações do Administrador de um Fundo de Investimento é a divulgação de informações aos investidores, na periodicidade, prazo e teor definidos pela regulamentação da CVM.

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Esta divulgação deve ser feita de forma equânime entre todos os cotistas. Para se manter atualizado em relação ao seu investimento é recomendável que o cotista acompanhe as informações prestadas pelo Administrador, dentre as quais destacamos:

I – Mensalmente, até 15 (quinze) dias após o encerramento do mês, divulgar o valor do patrimônio do fundo, o valor patrimonial das cotas, a rentabilidade do período e o valor dos investimentos do Fundo, incluindo discriminação dos bens e direitos integrantes de seu patrimônio;

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